Beim Verkauf einer Immobilie geht es nicht nur um Lage, Preis und Käufer – sondern auch um Dokumente. Wer hier unvollständig oder unvorbereitet ist, riskiert Verzögerungen, Preisabschläge oder sogar den geplatzten Deal.
Diese Unterlagen sollten Sie frühzeitig bereithalten:
🗂️ Grundbuchauszug
– Er zeigt, wer Eigentümer ist und ob Belastungen (z. B. Grundschulden) bestehen.
📐 Grundrisse und Baupläne
– Ideal: digital oder in Kopie mit Raummaßen und Maßstab.
📋 Wohnflächenberechnung & Energieausweis
– Der Energieausweis ist gesetzlich vorgeschrieben – wir helfen bei der Erstellung, falls keiner vorliegt.
💶 Nebenkostenübersicht & Abrechnungen (bei vermieteten Objekten)
– Zeigt die Wirtschaftlichkeit und Transparenz für potenzielle Käufer.
🏢 Teilungserklärung & Protokolle der Eigentümerversammlungen (bei Eigentumswohnungen)
– Diese geben Auskunft über Rechte, Pflichten und Rücklagen.
🧾 Nachweise über Modernisierungen & Sanierungen
– Z. B. neue Heizung, Fenster, Dach oder Elektroanlagen – wichtig für Wertermittlung und Vertrauen.
Unser Service für Sie:
Wir von 2T-Makler begleiten Sie durch den gesamten Verkaufsprozess und stellen sicher, dass alle relevanten Unterlagen vorhanden sind – strukturiert, rechtssicher und gut vorbereitet für den Notar.
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