2T-Makler UG (haftungsbeschränkt)

Die Zinslandschaft im Jahr 2026 ist ein entscheidender Faktor für alle, die am Immobilienmarkt aktiv sind – sei es als Käufer, Eigentümer mit Anschlussfinanzierung oder als Immobilieninvestor. Die Entwicklung der Hypotheken‑ und Bauzinsen beeinflusst maßgeblich die Finanzierungskosten, Nachfrage, Preise und Renditen. Hier ein verständlicher Überblick über die aktuelle Lage, Prognosen und die wichtigsten Auswirkungen auf […]

Der Verkauf einer Immobilie ist ein großer Schritt und sollte gut geplant sein – mit einer strukturierten Vorbereitung kannst du nicht nur Zeit sparen, sondern oft auch einen besseren Preis erzielen und rechtliche Stolpersteine vermeiden. Die folgende Checkliste führt dich Schritt für Schritt durch die wichtigsten Punkte von der Vorbereitung bis zur Übergabe. 🧠 1. […]

Für Immobilienbesitzer in Deutschland im Jahr 2026 gibt es weiterhin eine Reihe staatlicher Fördermittel, mit denen sich Kauf, Neubau, Modernisierung und energetische Sanierung deutlich günstiger realisieren lassen. Die Programme zielen vor allem darauf ab, Energieeffizienz zu steigern, klimafreundliche Technik zu nutzen und Wohnraum bezahlbar zu machen. Hier ist ein verständlicher Überblick über die wichtigsten Fördermöglichkeiten […]

Die Entscheidung zwischen Immobilienkauf und Miete im Jahr 2026 gehört zu den wichtigsten finanziellen Weichenstellungen im Leben vieler Menschen – sei es für den ersten eigenen Haushalt, die Familiengründung oder als Kapitalanlage. Durch steigende Preise, höhere Bauzinsen und dynamische Mietentwicklung hat dieser Vergleich in diesem Jahr besondere Relevanz. Hier eine klare Orientierung, wie du die […]

Der Immobilienmarkt in Deutschland und Europa steht im Jahr 2026 vor einem dynamischen, aber insgesamt moderaten Jahr – beeinflusst von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen, Zinsentwicklungen und strukturellen Angebotsengpässen. Sowohl für Käufer, Vermieter als auch Investoren bleibt es wichtig, die aktuellen Trends richtig einzuordnen, bevor Entscheidungen getroffen werden. Aktuelle Entwicklungen im Immobilienmarkt 2026 📈 1. Preisentwicklung und Nachfrage […]

Der Immobilienmarkt in Deutschland befindet sich auch im Jahr 2026 in einer Phase der Erholung und moderaten Preissteigerung – vor allem nach dem starken Preisrückgang zwischen 2022 und 2024. Für Südhessen (Region Darmstadt, Frankfurt‑Rhein‑Main‑Umfeld und angrenzende Landkreise) bedeutet das: Die Nachfrage nach Wohnraum bleibt groß, die Preise entwickeln sich weiterhin nach oben – allerdings in einem moderaten, […]

Der Immobilienmarkt kann auf den ersten Blick komplex und undurchsichtig wirken – von Kaufverträgen über Finanzierungsarten bis zu spezifischen Fachbegriffen. Für Einsteiger ist es besonders wichtig, die grundlegenden Begriffe zu kennen, um fundierte Entscheidungen beim Kauf, Verkauf oder der Vermietung von Immobilien treffen zu können. In diesem Blogartikel bieten wir kompaktes Immobilienwissen und erklären die […]

Im digitalen Zeitalter sind Immobilien-Apps längst mehr als nur digitale Exposé-Sammlungen. Für Eigentümer, Vermieter und Investoren bieten sie praktische Funktionen – von Verwaltung und Dokumentation bis zu Marktanalysen und Kommunikation mit Mietern. Die richtige App kann den Alltag erheblich erleichtern, Transparenz schaffen und Prozesse effizienter gestalten. In diesem Blogartikel stellen wir die beliebtesten Immobilien-Apps für […]

Der Verkauf einer Immobilie ist ein bedeutender Schritt, der nicht nur emotional, sondern auch finanziell relevant ist. Gerade zu Beginn des Jahres sollten Eigentümer die steuerlichen Aspekte eines Verkaufs kennen, um Überraschungen zu vermeiden und steuerliche Vorteile zu nutzen. Ob es sich um ein selbstgenutztes Haus, eine vermietete Wohnung oder ein geerbtes Objekt handelt – […]

Die Art und Weise, wie Menschen wohnen, verändert sich rasant. Neue Lebensstile, technologische Entwicklungen und gesellschaftliche Trends prägen die Wohnformen der Zukunft. Insbesondere in urbanen Zentren stehen Fläche, Nachhaltigkeit und Gemeinschaft im Fokus. Für Immobilienkäufer, Investoren und Stadtplaner ist es daher entscheidend, die neuen Konzepte und Möglichkeiten zu kennen. Dieser Blogartikel beleuchtet aktuelle und zukünftige […]