Ein Mietausfall gehört zu den größten Sorgen privater Vermieter. Ob durch verspätete Zahlungen, Mietnomaden oder Leerstand – die monatlich fest eingeplanten Einnahmen bleiben plötzlich aus. Die laufenden Kosten laufen jedoch weiter: Kredite, Instandhaltung, Hausgeld, Nebenkosten.
Typische Ursachen für Mietausfälle:
Zahlungsunfähigkeit oder Zahlungsunwilligkeit der Mieter
Rechtsstreitigkeiten und Räumungsverfahren
Ungepflegte Objekte oder schlechte Kommunikation
Leerstand zwischen zwei Mietverhältnissen
Wie Sie sich schützen können:
Bonitätsprüfung vor Vertragsabschluss: Eine gründliche Prüfung potenzieller Mieter (Schufa, Gehaltsnachweise, Vorvermieter-Auskunft) ist essenziell.
Mietkaution vollständig sichern: Drei Monatsmieten als Kaution sind üblich und bieten einen Puffer bei Zahlungsrückständen.
Rechtssichere Mietverträge nutzen: Diese beugen späteren Konflikten vor.
Professionelle Hausverwaltung beauftragen: Unser Partner, die TT Facility-Management übernimmt das komplette Mietmanagement: von der Mieterauswahl bis zur laufenden Betreuung – zuverlässig, transparent und pünktlich.
Besonders wichtig in Südhessen:
Der Wohnungsmarkt ist in Bewegung – wir kennen die lokale Nachfrage und verhindern Leerstand durch gezieltes Marketing und schnelle Neuvermietung.
📞 Sie möchten Ihre Immobilie sorgenfrei vermieten? Wir übernehmen die Verwaltung – Sie genießen die Einnahmen.