Wenn es um den Verkauf einer Immobilie geht, hört man oft den Begriff „verkaufsfertig“. Doch was genau steckt dahinter – und warum ist es so wichtig, ein Objekt vor dem Verkauf entsprechend vorzubereiten?
✅ Was heißt „verkaufsfertig“ konkret?
Eine Immobilie gilt als „verkaufsfertig“, wenn sie sowohl optisch, technisch als auch formal in einem Zustand ist, der einen zügigen und erfolgreichen Verkauf ermöglicht. Dazu gehören:
1. Ordnung und Sauberkeit
Ein gepflegtes Erscheinungsbild weckt Vertrauen – dazu zählt auch ein aufgeräumter Garten, saubere Fenster und ein neutral eingerichteter Innenraum.
2. Kleinere Mängel beseitigen
Undichte Wasserhähne, lose Bodenleisten oder vergilbte Wände schrecken Käufer ab. Geringer Aufwand – große Wirkung.
3. Unterlagen vollständig vorbereiten
Grundbuchauszug, Energieausweis, Wohnflächenberechnung, Grundrisse, Teilungserklärung (bei Eigentumswohnungen) – all das sollte bereitliegen.
4. Zielgruppengerechtes Auftreten
Wer beispielsweise an Familien verkaufen möchte, sollte die Stärken des Hauses (Garten, Nähe zu Schulen etc.) gezielt hervorheben.
🧭 Unser Tipp:
Je besser die Vorbereitung, desto schneller und erfolgreicher der Verkauf – oft auch zu einem höheren Preis.
📞 Wir von 2T-Makler helfen Ihnen dabei, Ihre Immobilie professionell verkaufsfertig zu machen – inklusive Unterlagencheck, Vermarktung und Begleitung bis zur Schlüsselübergabe.
✅ Facebook-Post für die Gruppe „Rund um die Immobilie Südhessen“
📅 Thema: Was bedeutet „verkaufsfertig“ bei Immobilien?
🔧🧼 Aufgeräumt, instandgesetzt, gut dokumentiert – wer seine Immobilie „verkaufsfertig“ macht, verkauft schneller und besser!
Wir von 2T-Makler wissen, worauf es bei der Vorbereitung wirklich ankommt – vom Energieausweis bis zur letzten Fußleiste.
💬 Welche Dinge würdet ihr vor einem Hausverkauf unbedingt erledigen?