Der Mietmarkt in Darmstadt und Umgebung zeigt eine dynamische Entwicklung mit variierenden Preisen je nach Lage, Ausstattung und Wohnungsgröße. Im Folgenden erhalten Sie einen Überblick über die aktuellen Mietpreise und Einflussfaktoren in dieser Region.
Aktuelle Mietpreise in Darmstadt
Laut dem qualifizierten Mietspiegel 2024 der Wissenschaftsstadt Darmstadt liegen die durchschnittlichen Nettokaltmieten je nach Wohnlage zwischen 12,07 € und 17,28 € pro Quadratmeter.
- Einfache Wohnlage: ca. 12,07 €/m²
- Mittlere Wohnlage: ca. 14,46 €/m²
- Gute Wohnlage: ca. 17,28 €/m²
Diese Werte dienen als Orientierung und können je nach spezifischen Merkmalen der Wohnung variieren.
Mietpreise nach Wohnungsgröße
Die Mietpreise variieren auch in Abhängigkeit von der Wohnungsgröße:
- Bis 40 m²: ca. 16,19 €/m²
- 41 m² – 60 m²: ca. 14,79 €/m²
- 61 m² – 90 m²: ca. 14,26 €/m²
- Über 90 m²: ca. 14,43 €/m²
Diese Durchschnittswerte basieren auf dem Mietspiegel 2025 und können je nach spezifischen Merkmalen der Wohnung variieren.
Mietpreise in den Stadtteilen von Darmstadt
Die Mietpreise variieren je nach Stadtteil:
- Arheilgen: ca. 13,73 €/m²
- Eberstadt: ca. 13,58 €/m²
- Kranichstein: ca. 12,59 €/m²
Diese Werte dienen als Orientierung und können je nach spezifischen Merkmalen der Wohnung variieren.
Mietpreise im Umland von Darmstadt
Auch in den umliegenden Städten und Gemeinden variieren die Mietpreise:
- Weiterstadt: ca. 12,81 €/m²
- Griesheim: ca. 11,48 €/m²
- Ober-Ramstadt: ca. 10,59 €/m²
- Pfungstadt: ca. 12,02 €/m²
Diese Werte dienen als Orientierung und können je nach spezifischen Merkmalen der Wohnung variieren.
Faktoren, die die Mietpreise beeinflussen
Mehrere Faktoren tragen zur Preisentwicklung im Mietmarkt bei:
- Wohnlage: Zentrale und gut angebundene Lagen sind oft teurer.
- Wohnungsgröße: Kleinere Wohnungen haben häufig einen höheren Quadratmeterpreis.
- Ausstattung und Zustand: Moderne oder sanierte Wohnungen erzielen höhere Mieten.
- Baujahr: Neubauten sind in der Regel teurer als ältere Gebäude.
Fazit
Die Mietpreise in Darmstadt und Umgebung sind von verschiedenen Faktoren abhängig, insbesondere von Lage, Größe und Ausstattung der Wohnung. Potenzielle Mieter sollten diese Aspekte berücksichtigen und den aktuellen Mietspiegel sowie regionale Unterschiede in ihre Entscheidung einbeziehen.