Wer eine Immobilie verkaufen oder kaufen möchte, informiert sich meist zuerst online über Preise. Portale wie ImmoScout oder Immonet liefern viele Angebote – doch Vorsicht: Angebotspreis ist nicht gleich Verkaufspreis. Wer wirklich vergleichen will, braucht Hintergrundwissen.
💡 Angebotspreise ≠ Marktpreise
Viele Immobilien werden bewusst zu hoch eingestellt, in der Hoffnung, möglichst viel herauszuholen.
Andere wiederum sind Lockangebote ohne echte Verkaufsabsicht. Wichtig ist: Nicht die Preise auf dem Papier zählen – sondern das, was am Ende wirklich bezahlt wird.
🏠 Worauf Sie beim Vergleich achten sollten:
- Lage: Ruhige Straße oder Durchgangsstraße? Hanglage oder Ebene? Nähe zu Schulen, ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten?
- Zustand & Baujahr: Sanierungsstau, energetischer Standard, Haustechnik – all das beeinflusst den Wert erheblich.
- Ausstattung: Einbauküche, Balkon, Garage, Garten, Smart Home – nicht alles ist selbstverständlich.
- Rechtslage: Nießbrauch, Erbbaurecht, Teilungsversteigerung oder Denkmalschutz senken den Wert.
📈 Warum Sie mit einem Makler besser vergleichen
Wir von 2T-Makler haben Zugriff auf echte Verkaufsdaten aus der Region – nicht nur auf Wunschpreise. Mit unserer Marktkenntnis können wir Immobilien präzise einordnen und den realistischen Wert ermitteln – egal ob Sie kaufen oder verkaufen wollen.
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📅 Thema: Immobilienpreise vergleichen – worauf kommt es wirklich an?
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