Der Herbst ist eine besondere Zeit für Immobilienbesichtigungen: Die warme Jahreszeit neigt sich dem Ende zu, die Natur zeigt bunte Farben, und potenzielle Käufer planen oft noch vor Jahresende umzuziehen. Wer seine Objekte jetzt optimal präsentiert, erhöht die Verkaufschancen.
📌 Die wichtigsten Punkte für den Herbstverkauf
1️⃣ Außenbereich & Ersteindruck
- Laub entfernen, Gehwege sauber halten
- Blumenkästen oder Kübelpflanzen für Farbakzente nutzen
- Terrasse oder Balkon gemütlich gestalten (z. B. Decken, Kerzen)
2️⃣ Innenräume & Atmosphäre
- Räume hell und freundlich halten – Tageslicht nutzen
- Heizungen prüfen, um ein angenehmes Raumklima zu garantieren
- Herbstliche Dekoration dezent einsetzen: warme Farben, frische Blumen, Kerzen
3️⃣ Fotos & Exposé
- Außenaufnahmen bei Sonnenschein oder mildem Licht erstellen
- Gemütliche Einrichtung und gepflegte Details hervorheben
- Energieeffizienz und Renovierungen klar kommunizieren
4️⃣ Besichtigung & Verkaufsgespräch
- Käufer mit kleinen Aufmerksamkeiten willkommen heißen (Getränke, Snacks)
- Storytelling nutzen: „Hier kann man die letzten Sonnenstunden auf dem Balkon genießen“
- Auf Fragen zu Heizung, Dämmung und Wintertauglichkeit vorbereitet sein
5️⃣ Markt & Preisgestaltung
- Vergleichbare Herbstangebote beobachten
- Realistische Preisstrategie wählen, um schnelle Entscheidungen zu erleichtern
- Emotionale Argumente mit sachlichen Fakten kombinieren
💬 Fazit: Der Herbst bietet ideale Chancen, Immobilien stimmungsvoll und zielgerichtet zu präsentieren. Mit einer klaren Checkliste behalten Verkäufer den Überblick, schaffen positive Emotionen und steigern die Abschlusswahrscheinlichkeit.
📢 Morgen geht’s weiter mit dem Thema: 29. Sept (Mo) Alte Kalenderseiten als Notizpapier – Clever zweitverwerten.