Ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen, die noch vermietet ist, wirft viele Fragen auf – vor allem von potenziellen Käufern. Ob Kapitalanlage oder Eigennutzung: Die Situation ist besonders – aber keineswegs aussichtslos.
Wir von 2T-Makler erklären, was Käufer denken – und wie Sie mit einem bestehenden Mietverhältnis erfolgreich verkaufen.
🏢 Käufertyp 1: Kapitalanleger
Für Investoren ist eine vermietete Immobilie häufig sogar von Vorteil – sie bringt ab dem ersten Tag Mieteinnahmen und ist oft günstiger als leerstehende Objekte. Wichtig sind dabei:
- Lage und Zustand der Immobilie
- Zuverlässigkeit der Mieter
- Höhe der Miete und Mietvertrag
💡 Tipp: Ein gepflegtes Objekt mit fairen Mietern ist oft sehr attraktiv für Anleger.
🏡 Käufertyp 2: Eigennutzer
Hier sieht es anders aus: Wer selbst einziehen will, hat mit einem Mietverhältnis zunächst wenig Freude. Eine Kündigung wegen Eigenbedarf ist zwar rechtlich möglich, aber an klare Bedingungen geknüpft.
Deshalb sind vermietete Immobilien für Selbstnutzer nur selten erste Wahl – außer bei geplanten Eigennutzungen in der Zukunft.
📊 Fazit:
Der Verkauf mit Mietvertrag ist möglich, erfordert aber klare Kommunikation, transparente Unterlagen und gezielte Käuferansprache. Genau hier setzen wir als erfahrene Makler an.
Sie möchten wissen, welcher Käufertyp für Ihre Immobilie passt? 2T-Makler berät Sie individuell.
✅ Facebook-Post für die Gruppe „Rund um die Immobilie Südhessen“
📅 Thema: Immobilie verkaufen mit laufendem Mietverhältnis – was sagen die Käufer?
🏠 Sie wollen Ihre vermietete Wohnung oder Ihr vermietetes Haus verkaufen?
Viele fragen sich: Ist das überhaupt attraktiv für Käufer?
Antwort: Ja – aber nur für die richtigen!
👤 Kapitalanleger freuen sich über laufende Mieteinnahmen. Eigennutzer sehen das kritischer.
Wir helfen Ihnen, die richtigen Käufer gezielt anzusprechen – für einen reibungslosen Verkauf.💬 Schon mal eine vermietete Immobilie verkauft oder gekauft? Wie waren eure Erfahrungen?