2T-Makler UG (haftungsbeschränkt)

Ein Immobilienerbe ist für viele Menschen eine emotionale und finanzielle Herausforderung. Neben der Trauer stellt sich schnell die Frage: Was passiert mit dem geerbten Haus oder der geerbten Wohnung? Verkaufen, vermieten oder selbst nutzen? Die ersten Schritte nach dem Erbfall: Unser Tipp: Lassen Sie sich fachkundig beraten. Bei 2T-Makler begleiten wir Sie durch alle Schritte […]

Immobilien sind nicht nur Sachwerte, sondern auch Verantwortung. Ob als Kapitalanlage oder gemeinschaftliches Eigentum – die laufende Verwaltung einer Immobilie erfordert Fachwissen, Sorgfalt und Erfahrung. Doch was genau unterscheidet eine gute Hausverwaltung von einer durchschnittlichen? Diese Merkmale zeichnen eine professionelle Hausverwaltung aus: Hausverwaltung in Südhessen – mit persönlichem AnsprechpartnerBei TT Facility-Management verwalten wir Miethäuser und […]

Mit den ersten warmen Tagen des Jahres beginnt im Garten die Hochsaison. Die Natur erwacht, doch bevor alles blüht, steht erst einmal die Pflege an: Vertrocknete Pflanzenteile entfernen, Beete vorbereiten, Rasen lüften und Sträucher zurückschneiden – wer jetzt aktiv wird, schafft die Grundlage für einen gesunden und gepflegten Garten im Sommer. Typische Arbeiten im Frühjahr: […]

Der Immobilienmarkt ist ständig in Bewegung – besonders in gefragten Regionen wie Südhessen. Kaufpreise schwanken je nach Lage, Ausstattung, Zustand und Marktlage. Eine professionelle Wertermittlung hilft Eigentümern, den realistischen Marktwert ihrer Immobilie zu kennen – ob zur Vorbereitung eines Verkaufs, zur Vermögensübersicht oder als Grundlage für eine Erbschaftsregelung. Warum ist eine aktuelle Bewertung so wichtig?Viele […]

Der Immobilienmarkt befindet sich im Wandel. Steigende Zinsen, neue gesetzliche Regelungen und wirtschaftliche Unsicherheiten beeinflussen die Preisentwicklung und Nachfrage. Doch welche Trends erwarten uns in den nächsten Jahren? 1. Zinsentwicklung – Wie wirken sich steigende Zinsen aus? Die niedrigen Zinsen der letzten Jahre haben Immobilienkäufe erleichtert. Doch mit der Anhebung der Leitzinsen durch die Europäische […]

Eine geerbte Immobilie kann eine wertvolle Bereicherung sein, bringt aber auch Herausforderungen mit sich. Von steuerlichen Fragen über rechtliche Regelungen bis hin zur Entscheidung, ob man die Immobilie behalten oder verkaufen sollte – hier sind die wichtigsten Punkte, die Erben beachten müssen. 1. Erbschaftssteuer – Wann und wie viel fällt an? In Deutschland unterliegt die […]

Immobilien sind eine beliebte Form der Kapitalanlage, da sie langfristige Wertsteigerungen und stabile Mieteinnahmen bieten. Doch nicht jede Immobilie eignet sich gleichermaßen als Investment. In diesem Artikel zeigen wir Ihnen, welche Objekte besonders interessant für Kapitalanleger sind und worauf Sie achten sollten. 1. Wohnimmobilien – Die klassische Kapitalanlage Mehrfamilienhäuser ✔️ Regelmäßige Mieteinnahmen durch mehrere Wohneinheiten✔️ […]

Der Verkauf einer Immobilie in Südhessen kann je nach verschiedenen Faktoren unterschiedlich lange dauern. Allgemein sollten Verkäufer mit einem Zeitraum von sechs bis zwölf Monaten für den gesamten Prozess rechnen, von der ersten Planung bis zum Abschluss des Verkaufs. ​ Faktoren, die die Verkaufsdauer beeinflussen: Aktuelle Marktentwicklung in Hessen: Laut aktuellen Daten liegt der durchschnittliche […]

Ob beim Kauf, Verkauf oder der Vermietung einer Immobilie – die Frage, ob man einen Immobilienmakler beauftragen sollte, stellt sich vielen Eigentümern und Interessenten. Doch lohnt sich ein Makler wirklich? Wir zeigen die wichtigsten Vor- und Nachteile, um Ihnen die Entscheidung zu erleichtern. ✅ Vorteile eines Immobilienmaklers 1. Fachwissen & Marktkenntnis 📊 ✔️ Makler kennen […]

Steigende Energiekosten und gesetzliche Vorgaben machen eine gute Energieeffizienz bei Immobilien immer wichtiger. Käufer und Mieter legen zunehmend Wert auf niedrige Betriebskosten und nachhaltige Sanierungen. Doch welche Maßnahmen steigern den Immobilienwert wirklich? Hier erfahren Sie, welche Sanierungen sich lohnen und worauf Sie achten sollten. 1. Warum ist Energieeffizienz so wichtig? 🌍🔋 ✔️ Wertsteigerung – Ein […]