2T-Makler UG (haftungsbeschränkt)

Ob beim Kauf, Verkauf oder der Vermietung einer Immobilie – die Frage, ob man einen Immobilienmakler beauftragen sollte, stellt sich vielen Eigentümern und Interessenten. Doch lohnt sich ein Makler wirklich? Wir zeigen die wichtigsten Vor- und Nachteile, um Ihnen die Entscheidung zu erleichtern. ✅ Vorteile eines Immobilienmaklers 1. Fachwissen & Marktkenntnis 📊 ✔️ Makler kennen […]

Steigende Energiekosten und gesetzliche Vorgaben machen eine gute Energieeffizienz bei Immobilien immer wichtiger. Käufer und Mieter legen zunehmend Wert auf niedrige Betriebskosten und nachhaltige Sanierungen. Doch welche Maßnahmen steigern den Immobilienwert wirklich? Hier erfahren Sie, welche Sanierungen sich lohnen und worauf Sie achten sollten. 1. Warum ist Energieeffizienz so wichtig? 🌍🔋 ✔️ Wertsteigerung – Ein […]

Der Wert einer Immobilie hängt von vielen Faktoren ab. Ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen oder kaufen möchten – es lohnt sich, die wichtigsten Bewertungskriterien zu kennen. Hier erfahren Sie, welche Aspekte den Immobilienwert maßgeblich beeinflussen. 1. Lage – Der wichtigste Faktor 🌍 Die Lage ist das entscheidendste Kriterium für den Immobilienwert. Dabei […]

Der Verkauf eines Hauses ist eine große Entscheidung – und Fehler können teuer werden. Damit Sie den bestmöglichen Preis erzielen und rechtliche Fallstricke vermeiden, haben wir die häufigsten Fehler beim Hausverkauf in Südhessen für Sie zusammengefasst. 1. Falsche Preisvorstellung – Zu hoch oder zu niedrig? Ein unrealistischer Verkaufspreis schreckt potenzielle Käufer ab oder führt zu […]

Ein Mietvertrag regelt die Rechte und Pflichten von Mietern und Vermietern. Doch nicht alle Klauseln sind zulässig, und einige können weitreichende Folgen haben. In diesem Beitrag erklären wir die wichtigsten Bestandteile eines Mietvertrags in Deutschland. 1. Mietvertragstypen: Befristet oder unbefristet? ✅ Unbefristeter Mietvertrag Der Regelfall in Deutschland – das Mietverhältnis läuft auf unbestimmte Zeit und […]

Die möblierte Vermietung von Wohnungen und Häusern wird immer beliebter – besonders in Städten und wirtschaftlich starken Regionen. Doch lohnt sich dieses Modell in Südhessen? Welche Vorteile und Herausforderungen bringt eine möblierte Vermietung mit sich? Hier erfahren Sie alles Wichtige! 1. Was bedeutet „möbliert vermieten“? Eine möblierte Wohnung ist eine Unterkunft, die bereits mit den […]

Die Wahl des richtigen Mieters ist eine der wichtigsten Entscheidungen für Vermieter. Ein zuverlässiger und zahlungsfähiger Mieter sorgt für ein entspanntes Mietverhältnis – ein unzuverlässiger Mieter kann dagegen finanzielle und rechtliche Probleme verursachen. Doch worauf sollten Vermieter bei der Mieterauswahl achten? Hier sind die wichtigsten Kriterien und Tipps! 1. Die wichtigsten Kriterien für die Mieterauswahl […]

Die Mietpreisbremse ist ein wichtiges Instrument zur Begrenzung überhöhter Mieten in angespannten Wohnungsmärkten. Doch was bedeutet das konkret für Mieter und Vermieter? In diesem Artikel erfahren Sie, wie die Mietpreisbremse funktioniert, welche Ausnahmen es gibt und welche gesetzlichen Regelungen Sie als Mieter oder Vermieter beachten sollten. 1. Was ist die Mietpreisbremse? Die Mietpreisbremse wurde eingeführt, […]

Die Wohnungssuche in Südhessen kann eine Herausforderung sein – besonders in gefragten Städten wie Darmstadt, Groß-Gerau oder Dieburg. Doch mit der richtigen Strategie und Vorbereitung erhöhen Sie Ihre Chancen, schnell eine passende Wohnung zu finden. Hier sind die besten Tipps für eine erfolgreiche Wohnungssuche! 1. Frühzeitig mit der Suche beginnen 🏠 Warum ist das wichtig?✔️ […]

Wer eine Immobilie kaufen möchte, steht oft vor der großen Frage: Eigentumswohnung oder Haus? Beide Optionen haben ihre Vor- und Nachteile – sowohl finanziell als auch in Bezug auf Lebensqualität und Werterhalt. In diesem Blogbeitrag vergleichen wir beide Immobilienarten und zeigen Ihnen, was sich langfristig mehr lohnt. 1. Kostenvergleich – Anschaffung & Unterhalt 💰 Kaufpreis […]