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Sobald die Temperaturen im Sommer steigen, wird die Gartenpflege zur Herausforderung. Pflanzen verdursten, Rasenflächen verbrennen, Beete trocknen aus – und oft wird aus gut gemeinter Pflege leider mehr Schaden als Nutzen.Mit diesen Tipps schützen Sie Ihren Garten bei Hitze:💧 Richtig gießen – zur richtigen ZeitAm besten früh morgens oder spät abends gießenWeniger oft, aber dafür […]

Beim Verkauf einer Immobilie geht es nicht nur um Lage, Preis und Käufer – sondern auch um Dokumente. Wer hier unvollständig oder unvorbereitet ist, riskiert Verzögerungen, Preisabschläge oder sogar den geplatzten Deal.Diese Unterlagen sollten Sie frühzeitig bereithalten:🗂️ Grundbuchauszug – Er zeigt, wer Eigentümer ist und ob Belastungen (z. B. Grundschulden) bestehen.📐 Grundrisse und Baupläne – Ideal: […]

Viele Immobilienbesitzer wohnen nicht in der Nähe ihrer vermieteten Wohnung oder ihres Hauses – sei es aus beruflichen, privaten oder finanziellen Gründen. Doch wie funktioniert eine zuverlässige Verwaltung, wenn man selbst Hunderte Kilometer entfernt lebt?Die Antwort: Mit einer modernen und professionellen Hausverwaltung ist das problemlos möglich.Was Eigentümer aus der Ferne benötigen:Zuverlässige Kommunikation: schnelle Rückmeldungen per […]

Ein gepflegter Garten gehört zu einer attraktiven Immobilie einfach dazu – und Hecken spielen dabei eine zentrale Rolle. Doch beim Rückschnitt gelten in Deutschland klare gesetzliche Regeln, insbesondere zum Schutz der Tierwelt. Wer falsch oder zur falschen Zeit schneidet, riskiert Bußgelder.Was sagt das Gesetz? Laut §39 Bundesnaturschutzgesetz gilt: Vom 1. März bis 30. September sind […]

Südhessen ist eine der attraktivsten Regionen Deutschlands: Zentrale Lage, gute Infrastruktur, wirtschaftliche Stärke und landschaftlich reizvolle Gegenden. Doch die passende Immobilie zu finden, ist oft schwieriger als gedacht – vor allem bei knappem Angebot und starkem Wettbewerb. Sollen es die urbanen Strukturen Darmstadts sein, das familienfreundliche Umland in Dieburg, die gute Erreichbarkeit in Groß-Gerau oder […]

Ein Mietausfall gehört zu den größten Sorgen privater Vermieter. Ob durch verspätete Zahlungen, Mietnomaden oder Leerstand – die monatlich fest eingeplanten Einnahmen bleiben plötzlich aus. Die laufenden Kosten laufen jedoch weiter: Kredite, Instandhaltung, Hausgeld, Nebenkosten.Typische Ursachen für Mietausfälle:Zahlungsunfähigkeit oder Zahlungsunwilligkeit der MieterRechtsstreitigkeiten und RäumungsverfahrenUngepflegte Objekte oder schlechte KommunikationLeerstand zwischen zwei MietverhältnissenWie Sie sich schützen können:Bonitätsprüfung […]

Der eigene Vorgarten ist mehr als nur Dekoration – er beeinflusst das Mikroklima, die Artenvielfalt und sogar den Immobilienwert. In den letzten Jahren wurden sogenannte Schottergärten oder Steingärten immer beliebter – wegen des geringen Pflegeaufwands. Doch viele Städte und Gemeinden, auch in Südhessen, reagieren inzwischen mit Einschränkungen.Was ist überhaupt ein Steingarten? Ein Steingarten im klassischen […]

Der Wunsch nach den eigenen vier Wänden ist bei vielen Menschen in Südhessen groß – doch eine der häufigsten Fragen lautet: Reicht mein Eigenkapital überhaupt für den Kauf einer Immobilie? Die Antwort ist: Es kommt darauf an – aber weniger, als viele denken.Was ist Eigenkapital eigentlich? Zum Eigenkapital zählen neben Bargeld und Sparguthaben auch:BausparguthabenLebensversicherungen (Rückkaufswert)WertpapiereEigenleistungen […]

Ein Hausverkauf ist mehr als nur ein Inserat im Internet – es ist ein Prozess mit vielen rechtlichen, emotionalen und organisatorischen Etappen. Wer seine Immobilie erfolgreich verkaufen will, sollte systematisch und gut beraten vorgehen. 1. WertermittlungAm Anfang steht die realistische Marktpreiseinschätzung. Ein zu hoher Preis schreckt Interessenten ab, ein zu niedriger Preis verschenkt Potenzial. Wir […]

Für viele Immobilieneigentümer ist der Begriff Hausverwaltung gleichbedeutend mit der Betreuung eines Hauses. Doch rechtlich und organisatorisch unterscheidet man klar zwischen Mietverwaltung und WEG-Verwaltung – je nachdem, ob es sich um ein vermietetes Objekt oder eine Wohnungseigentümergermeinschaft handelt WEG-Verwaltung – Für EigentümergemeinschaftenDie Verwaltung von Wohnungseigentum (nach WEG) umfasst: Unsere Leistungen für beide BereicheBei TT Facility-Management […]