Autor: nilesh.gondhalekar

Viele Immobilienbesitzer wohnen nicht in der Nähe ihrer vermieteten Wohnung oder ihres Hauses – sei es aus beruflichen, privaten oder finanziellen Gründen. Doch wie funktioniert eine zuverlässige Verwaltung, wenn man selbst Hunderte Kilometer entfernt lebt?Die Antwort: Mit einer modernen und professionellen Hausverwaltung ist das problemlos möglich.Was Eigentümer aus der Ferne benötigen:Zuverlässige Kommunikation: schnelle Rückmeldungen per […]

Ein gepflegter Garten gehört zu einer attraktiven Immobilie einfach dazu – und Hecken spielen dabei eine zentrale Rolle. Doch beim Rückschnitt gelten in Deutschland klare gesetzliche Regeln, insbesondere zum Schutz der Tierwelt. Wer falsch oder zur falschen Zeit schneidet, riskiert Bußgelder.Was sagt das Gesetz? Laut §39 Bundesnaturschutzgesetz gilt: Vom 1. März bis 30. September sind […]

Südhessen ist eine der attraktivsten Regionen Deutschlands: Zentrale Lage, gute Infrastruktur, wirtschaftliche Stärke und landschaftlich reizvolle Gegenden. Doch die passende Immobilie zu finden, ist oft schwieriger als gedacht – vor allem bei knappem Angebot und starkem Wettbewerb. Sollen es die urbanen Strukturen Darmstadts sein, das familienfreundliche Umland in Dieburg, die gute Erreichbarkeit in Groß-Gerau oder […]

Ein Mietausfall gehört zu den größten Sorgen privater Vermieter. Ob durch verspätete Zahlungen, Mietnomaden oder Leerstand – die monatlich fest eingeplanten Einnahmen bleiben plötzlich aus. Die laufenden Kosten laufen jedoch weiter: Kredite, Instandhaltung, Hausgeld, Nebenkosten.Typische Ursachen für Mietausfälle:Zahlungsunfähigkeit oder Zahlungsunwilligkeit der MieterRechtsstreitigkeiten und RäumungsverfahrenUngepflegte Objekte oder schlechte KommunikationLeerstand zwischen zwei MietverhältnissenWie Sie sich schützen können:Bonitätsprüfung […]

Der eigene Vorgarten ist mehr als nur Dekoration – er beeinflusst das Mikroklima, die Artenvielfalt und sogar den Immobilienwert. In den letzten Jahren wurden sogenannte Schottergärten oder Steingärten immer beliebter – wegen des geringen Pflegeaufwands. Doch viele Städte und Gemeinden, auch in Südhessen, reagieren inzwischen mit Einschränkungen.Was ist überhaupt ein Steingarten? Ein Steingarten im klassischen […]

Der Wunsch nach den eigenen vier Wänden ist bei vielen Menschen in Südhessen groß – doch eine der häufigsten Fragen lautet: Reicht mein Eigenkapital überhaupt für den Kauf einer Immobilie? Die Antwort ist: Es kommt darauf an – aber weniger, als viele denken.Was ist Eigenkapital eigentlich? Zum Eigenkapital zählen neben Bargeld und Sparguthaben auch:BausparguthabenLebensversicherungen (Rückkaufswert)WertpapiereEigenleistungen […]

Der Immobilienmarkt befindet sich im Wandel. Steigende Zinsen, neue gesetzliche Regelungen und wirtschaftliche Unsicherheiten beeinflussen die Preisentwicklung und Nachfrage. Doch welche Trends erwarten uns in den nächsten Jahren? 1. Zinsentwicklung – Wie wirken sich steigende Zinsen aus? Die niedrigen Zinsen der letzten Jahre haben Immobilienkäufe erleichtert. Doch mit der Anhebung der Leitzinsen durch die Europäische […]

Eine geerbte Immobilie kann eine wertvolle Bereicherung sein, bringt aber auch Herausforderungen mit sich. Von steuerlichen Fragen über rechtliche Regelungen bis hin zur Entscheidung, ob man die Immobilie behalten oder verkaufen sollte – hier sind die wichtigsten Punkte, die Erben beachten müssen. 1. Erbschaftssteuer – Wann und wie viel fällt an? In Deutschland unterliegt die […]

Immobilien sind eine beliebte Form der Kapitalanlage, da sie langfristige Wertsteigerungen und stabile Mieteinnahmen bieten. Doch nicht jede Immobilie eignet sich gleichermaßen als Investment. In diesem Artikel zeigen wir Ihnen, welche Objekte besonders interessant für Kapitalanleger sind und worauf Sie achten sollten. 1. Wohnimmobilien – Die klassische Kapitalanlage Mehrfamilienhäuser ✔️ Regelmäßige Mieteinnahmen durch mehrere Wohneinheiten✔️ […]

Der Verkauf einer Immobilie in Südhessen kann je nach verschiedenen Faktoren unterschiedlich lange dauern. Allgemein sollten Verkäufer mit einem Zeitraum von sechs bis zwölf Monaten für den gesamten Prozess rechnen, von der ersten Planung bis zum Abschluss des Verkaufs. ​ Faktoren, die die Verkaufsdauer beeinflussen: Aktuelle Marktentwicklung in Hessen: Laut aktuellen Daten liegt der durchschnittliche […]