2T-Makler UG (haftungsbeschränkt)

Die Digitalisierung hat die Immobilienbranche grundlegend verändert. Eigentümer profitieren heute von Apps, die nicht nur die Suche nach Mietern oder Käufern erleichtern, sondern auch Verwaltung, Kommunikation und Vermarktung effizienter machen. Ein Vergleich der führenden Immobilien-Apps zeigt, welche digitalen Helfer besonders nützlich sind. 🧩 Immowelt – Testsieger 2025 🧩 Immoscout24 🧩 Immonet 🧩 Weitere nützliche Apps […]

Die Weihnachtszeit ist für viele Menschen eine Phase der Ruhe und Besinnung. Doch gerade rund um die Feiertage überlegen Eigentümer und Makler, ob Immobilienbesichtigungen sinnvoll sind. Während freie Tage mehr Zeit für Interessenten bieten, gibt es auch organisatorische und rechtliche Aspekte, die bedacht werden müssen. 🧩 Chancen einer Besichtigung an Feiertagen 🧩 Grenzen und Risiken […]

Der Jahreswechsel ist nicht nur ein emotionaler, sondern auch ein steuerlich relevanter Zeitpunkt. Wer den Verkauf einer Immobilie plant, kann durch eine geschickte Terminwahl vor Weihnachten steuerliche Vorteile sichern. Gerade in Deutschland gelten klare Regeln, wann ein Immobilienverkauf steuerfrei ist und wann Steuern anfallen. 🧩 Steuerliche Grundlagen beim Immobilienverkauf 🧩 Vorteile eines Verkaufs vor Jahresende […]

Die Art, wie wir wohnen, verändert sich rasant. Bevölkerungswachstum, Urbanisierung, technologische Innovationen und der Fokus auf Nachhaltigkeit treiben neue Wohnkonzepte voran. Während klassische Wohnformen oft starr und teuer sind, bieten Co-Living und Smart Living flexible, gemeinschaftliche und digitale Lösungen für die Zukunft. 🧩 Co-Living – Gemeinschaft statt Isolation Co-Living bedeutet, dass mehrere Menschen in einem […]

Die Immobilienbranche befindet sich mitten im digitalen Wandel. Klassische Anzeigen in Zeitungen oder einfache Exposés reichen längst nicht mehr aus, um Käufer oder Mieter zu erreichen. Heute entscheidet die digitale Sichtbarkeit über den Erfolg von Immobilienprojekten. Eigentümer und Investoren profitieren von modernen Marketingstrategien, die Reichweite, Effizienz und emotionale Ansprache miteinander verbinden. 🧩 Warum digitales Marketing […]

Die Wahl des richtigen Immobilienmaklers ist entscheidend für den Erfolg eines Verkaufs oder einer Vermietung. Gerade in einem Markt mit vielen Anbietern gilt es, seriöse Profis von weniger zuverlässigen Dienstleistern zu unterscheiden. Wer die wichtigsten Qualitätsmerkmale kennt, kann fundierte Entscheidungen treffen und Zeit sowie Geld sparen. 🧩 Warum die Auswahl wichtig ist Immobiliengeschäfte sind komplex […]

Die Bauwirtschaft in Deutschland hat in den letzten Jahren deutliche Kostensteigerungen erlebt. Hohe Preise für Baustoffe, Energie und Fachkräfte haben Bauherren und Investoren stark belastet. Für 2026 liegen nun belastbare Prognosen vor, die eine Verlangsamung der Preisentwicklung nahelegen. 🧩 Aktuelle Prognosen 🧩 Bedeutung für Eigentümer 🧩 Bedeutung für Investoren 🧩 Tipps für die Praxis 💬 […]

Der Tod eines Angehörigen bringt nicht nur emotionale Herausforderungen mit sich, sondern oft auch komplexe rechtliche Fragen. Besonders beim Immobilienerbe stehen Nachfolger vor wichtigen Entscheidungen: Soll die Immobilie behalten, vermietet oder verkauft werden? Welche Pflichten und Rechte bestehen? Ein Überblick über die rechtlichen Grundlagen hilft, Klarheit zu schaffen und Fehler zu vermeiden. 🧩 Warum das […]

Die Wärmewende ist in vollem Gange: Bis 2030 müssen die CO₂-Emissionen im Gebäudesektor drastisch reduziert werden. Für Immobilienbesitzer bedeutet das, dass klassische Öl- und Gasheizungen zunehmend durch nachhaltige Alternativen ersetzt werden müssen. Moderne Heizsysteme bieten dabei nicht nur ökologische Vorteile, sondern auch wirtschaftliche Chancen. Zentrale nachhaltige Heizsysteme Vorteile für Immobilienbesitzer Nachhaltige Heizsysteme sind nicht nur […]

Eine Wohnungsbesichtigung im Winter hat ihre ganz eigenen Vorteile – aber auch Herausforderungen. Kälte, Dunkelheit und Witterung zeigen die Immobilie oft realistischer als im Sommer. Käufer können dadurch Schwachstellen besser erkennen, sollten aber auch auf einige Besonderheiten achten, um eine fundierte Entscheidung zu treffen. Warum eine Besichtigung im Winter besonders aufschlussreich ist Während im Sommer […]